PH Excelente Ubicación 6 Ambientes, 4 Dormis, Living, Comedor, Cocina, Lavadero, Terraza, Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

PH Excelente Ubicación 6 Ambientes, 4 Dormis, Living, Comedor, Cocina, Lavadero, Terraza, Parrilla

Mozart al 700

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
114 m²
Cubierta
93 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Ph interno sin expensas Zona Parque Avellaneda6 ambientes, 4 Dormitorios, Living, Cocina, Comedor, Baño, Toilette, Lavadero, Terraza, Parrilla, Galpón de guardado. no apta créditose compone en 2 plantas. Planta Baja: Accedemos a un living con acceso a planta alta. Cocina, Comedor, Baño y 2 dormitorios. Cocina con cocina semi industrial. Comedor con ventilador de techo. El piso del comedor es de madera. Planta Alta: 2 dormitorios, Lavadero, Terraza, Parrilla y Cuarto y/o galpón de guardado. Uno de los dormitorios posee piso forrado en alfombra. # medidas / orientaciónsup. cubierta: 93 m2Sup. Descubierta: 21 m2Total construido: 114 m2Orientación: Suroeste# ubicacióna 2 cuadras de Av. Directorio con acceso a autopista Perito MorenoA 3 cuadras de Av. Bruix (acceso a Av. Directorio) A 3 cuadras de Av. AlberdiA 5 cuadras del Parque AvellanedaA 6 cuadras de Av. EscaladaAlgunas fotos fueron editadas con ia para que se pueda apreciar su verdadero espacio. No accesible para personas con movilidad reducida © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP94k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 952/m²rango USD 799–1.096/m² · para esta superficie USD 91.046–124.896
-13 % vs. comparablesPide USD 94.000; los comparables ajustados implican USD 108.486.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1 % superficie · +0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte10 líneas de colectivo en 300 m: 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180
82
Seguridad332 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 200 m
84
Espacios verdesPlaza Barrio Marcelo T de Alvear a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,6 km
44
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EPEDRO INCHAUSPEEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 400 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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