Departamento 3 Ambientes - Apto Crédito | Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Avellaneda

Departamento 3 Ambientes - Apto Crédito | Parque Avellaneda

Saraza al 4200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
13 años (2013)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes en venta – Parque AvellanedaUbicado sobre Saraza al 4200, en piso 9 (último piso), este departamento se destaca por su luminosidad, ventilación y excelente estado general. Cuenta con una superficie total de 59, 48 m², distribuidos en un cómodo living comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios y baño completo. Además, posee balcón con vista abierta, lo que aporta luz natural durante todo el día. La unidad se encuentra lista para habitar, ideal para quienes buscan su primera vivienda o para renta, sin necesidad de realizar refacciones. Apto créditoDisponibilidad inmediataExcelente conectividad: rápido acceso a Autopista Dellepiane, lineas de transporte publico de corta, media y larga distancia. A metros de Parque Indoamericano, paseo de las Malvinas y Lago Lugano, uno de los principales espacios verdes y de recreación de la ciudadVigilancia 24hs (a 400mts de escuela de cadetes de policía de la ciudad) establecimientos educativos publicos Y privados. (utn A 100mts Y proxima sede de la uca A 50 mts) Una oportunidad concreta para quienes buscan combinar comodidad, ubicación y calidad de vida. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.107/m²rango USD 936–1.136/m² · para esta superficie USD 55.218–67.000
En línea con los comparablesPide USD 67.000; los comparables ajustados implican USD 65.309.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 7, 47, 50, 56, 86, 101, 114, 145, 193
82
Seguridad382 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 250 m
70
Espacios verdesCantero Central a 40 m · 12 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
78
  • EESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 MANUEL MUJICA LAINEZ DE 13Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIC N° 02 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 40 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 280 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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