1 / 8 · 26 más en el avisoTerreno o Casa con Local a Reciclar en Parque Avellaneda
Homero al 1300
Ficha
- Superficie total
- 252 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en venta con casa A reciclar – parque avellanedaterreno propio de 8, 66 x 29 m aprox. | Superficie según Código: 252, 72 m² | Altura máxima: 12 mPropiedad con excelente potencial para reciclar la vivienda existente o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en Parque Avellaneda. La propiedad se desarrolla sobre terreno propio y cuenta actualmente con: Local al frente3 dormitoriosBaño completoCocinaPatio centralSegundo patio con depósitoJardín al fondoPropiedad a reciclardatos urbanísticosunidad de Sustentabilidad de Altura: Baja 1Altura máxima: 12 metrosÁrea edificable en planta: 252, 716 m²Altura máxima plano límite: 12 mParcela de aproximadamente 8, 66 m de frente x 29 m de fondoIdeal para desarrolladores, inversores o quienes busquen una propiedad con terreno propio y posibilidades de reciclaje o nueva construcción. La factibilidad constructiva definitiva deberá ser verificada conforme al proyecto y normativa vigente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,6 % espacios verdes · +2,5 % distancia al subte · -2,3 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Terreno • MataderosMataderos · 950 m · 221 m²USD 747/m²ajustado 795 · similitud 47
Terreno de 400 m² en Esquina. Sobre Av J B AlberdiParque Avellaneda · 990 m · 292 m²USD 1.096/m²ajustado 1.180 · similitud 45
Mataderos Lote Propio 8.66 X 34Mataderos · 810 m · 190 m² · 1976USD 816/m²ajustado 810 · similitud 43
Lote de 142 m². Pb y 3 Plantas Tipo. 547 m² VendiblesParque Avellaneda · 490 m · 142 m² · 2 amb · 1956USD 951/m²ajustado 844 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- ETOMAS A. LE BRETONEscuela · Nivel primario común · 440 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.