1 / 8 · 26 de plus dans l'annonceTerrain à Parque Avellaneda
Homero al 1300
Les données
- Surface totale
- 252 m²
- Couverte
- 170 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote en venta con casa A reciclar – parque avellanedaterreno propio de 8, 66 x 29 m aprox. | Superficie según Código: 252, 72 m² | Altura máxima: 12 mPropiedad con excelente potencial para reciclar la vivienda existente o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en Parque Avellaneda. La propiedad se desarrolla sobre terreno propio y cuenta actualmente con: Local al frente3 dormitoriosBaño completoCocinaPatio centralSegundo patio con depósitoJardín al fondoPropiedad a reciclardatos urbanísticosunidad de Sustentabilidad de Altura: Baja 1Altura máxima: 12 metrosÁrea edificable en planta: 252, 716 m²Altura máxima plano límite: 12 mParcela de aproximadamente 8, 66 m de frente x 29 m de fondoIdeal para desarrolladores, inversores o quienes busquen una propiedad con terreno propio y posibilidades de reciclaje o nueva construcción. La factibilidad constructiva definitiva deberá ser verificada conforme al proyecto y normativa vigente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,6 % espaces verts · +2,5 % distance au subte · -2,3 % surface · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à MataderosMataderos · 950 m · 221 m²USD 747/m²ajusté 795 · similarité 47
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 990 m · 292 m²USD 1 096/m²ajusté 1 180 · similarité 45
Terrain à MataderosMataderos · 810 m · 190 m² · 1976USD 816/m²ajusté 810 · similarité 43
Terrain de 2 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 490 m · 142 m² · 2 p. · 1956USD 951/m²ajusté 844 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- ETOMAS A. LE BRETONÉcole · Nivel primario común · 440 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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