1 / 5Venta • Terreno • Mataderos
Tapalque al 5200
Ficha
- Superficie total
- 221 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta terreno en MataderosMedidas: 8, 66 x 26 Tipo de manzana: Típica. En esa zona de Mataderos la zonificación es del tipo usab1 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Planta Baja + 3 PisosÁrea edificable en planta221, 354 m²Altura Máxima12 mAltura Máxima Plano Límite12 mTapalqué 5227 – MataderosZona residencial tranquila, de casas bajas y perfil barrial. Predominan viviendas familiares, con comercios de cercanía y buena conexión a avenidas importantes como Av. Alberdi y Av. Directorio. Entorno típico de barrio, poco tránsito y movimiento más bien local. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % superficie · -2,2 % distancia al subte · -1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Fonrouge 1647 - Lote - U. S. a. B 2 - Pb 4 PisosMataderos · 520 m · 246 m²USD 622/m²ajustado 619 · similitud 66
Venta - Terreno - MataderosMataderos · 540 m · 255 m²USD 780/m²ajustado 791 · similitud 61
Venta Lote Sobre Av Larrazabal Para Desarrolo Comercial/residencial.Mataderos · 690 m · 264 m²USD 1.136/m²ajustado 1.153 · similitud 54
Terreno o Casa con Local a Reciclar en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 950 m · 252 m²USD 631/m²ajustado 593 · similitud 48
Terreno de 400 m² en Esquina. Sobre Av J B AlberdiParque Avellaneda · 730 m · 292 m²USD 1.096/m²ajustado 1.109 · similitud 46
Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 Pisos | + 1.900 m² Construibles | UsaaMataderos · 560 m · 370 m²USD 1.243/m²ajustado 1.363 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPATRIA GRANDEEscuela · Nivel primario común · 520 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.