1 / 8 · 2 más en el avisoPH 3 Ambientes Patio Parrilla Parque Avellaneda
Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniela Malatesta. ph 3 Ambientes con Doble Patio y Parrilla en Parque Avellaneda. Excelente ph de 3 ambientes, funcional y muy bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un agradable patio delantero que brinda luminosidad y un cálido ingreso a la vivienda. Dispone de dos cómodas habitaciones, living, cocina-comedor integrada y baño completo. En la parte posterior se encuentra un amplio patio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos. Ambientes bien aprovechados, buena circulación y excelente distribución de los espacios. Una oportunidad para vivir con las comodidades de una casa y la practicidad de un ph.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,5 % superficie · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Patio TerrazaParque Avellaneda · misma dirección · 152 m² · 3 amb · 1985 · cocheraUSD 591/m²ajustado 652 · similitud 71
PH 2 Amb con Terraza Sin Expensas Muy Buen Estado Apto Crédito! en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 83 m² · 2 amb · 1966USD 952/m²ajustado 1.154 · similitud 58
PH 3 Ambientes con Terraza en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 150 m² · 3 amb · 1976USD 900/m²ajustado 1.162 · similitud 56
PH 3 Amb en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 1.439/m²ajustado 1.478 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EROBERTO BILLINGHURSTEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspacio verde · Cantero Central · 40 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 130 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.