Venta Departamento 2 Ambientes Parque Chacabuco Luminoso Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Venta Departamento 2 Ambientes Parque Chacabuco Luminoso Apto Credito

Emilio Mitre al 1200

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 105.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes ubicado en una excelente zona de Parque Chacabuco, sobre Emilio Mitre al 1200. La unidad cuenta con 37, 50 m² totales y se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y buena distribución. Se encuentra en un 7° piso lateral, lo que permite disfrutar de muy buena entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Distribución- Living comedor luminoso. - Dormitorio con placard. - Cocina independiente con cocina a gas. - Baño completo con ventilación natural. - Ambientes con buena circulación y ventilación cruzada. Características destacadas- 37, 50 m² totales. - 7° piso lateral. - Vista abierta. - Muy luminoso. - Ventilación cruzada. - Pisos de parquet recién pulidos. - Cocina a gas. - Baño con ventilación natural. - Encargado permanente. - Expensas aproximadas: $105. 000, incluyendo aysa. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes cómodo, luminoso y con buena ventilación, en una ubicación consolidada de Parque Chacabuco. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.747/m²rango USD 1.706–2.514/m² · para esta superficie USD 57.996–85.466
+9 % vs. comparablesPide USD 64.999; los comparables ajustados implican USD 59.410.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,7 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 500 m (6 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 26, 134
88
Seguridad634 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesParque Chacabuco a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
87
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 500 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 890 m
  • ETOMAS SANTA COLOMAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • ENIÑAS DE AYOHUMAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 360 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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