Venta Departamento 4 Ambientes con Balcón Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Venta Departamento 4 Ambientes con Balcón Parque Chacabuco

Curapaligue al 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 313.000 / mes

Descripción

Semipiso de 4 ambientes con balcón | muy luminoso | apto crédito | barrio simón bolívarubicado sobre Av. Curapaligüe, a tan solo una cuadra del Parque Chacabuco, este excelente semipiso de 4 ambientes se encuentra dentro del reconocido Barrio Simón Bolívar, un entorno residencial con amplios espacios verdes, jardines internos y una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y múltiples medios de transporte. Con una superficie total de 92 m² (80 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos), la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y la excelente luminosidad natural que recibe durante todo el día. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con salida a un amplio balcón con cerramiento de vidrio, un espacio versátil ideal para disfrutar como jardín de invierno, sector de lectura o escritorio, con una agradable vista abierta. La cocina es independiente y funcional, con muebles sobre y bajo mesada, espacio para comedor diario y lugar para heladera. Además, cuenta con lavadero independiente con ventilación natural y espacio de guardado. Dispone de tres cómodos dormitorios, todos con muy buena iluminación natural y placares empotrados, ofreciendo gran capacidad de guardado y comodidad para toda la familia. El complejo se caracteriza por sus jardines internos, espacios comunes muy bien mantenidos y cocheras de cortesía para vecinos y visitantes, brindando un entorno tranquilo y práctico para el día a día. Características destacadas: * Semipiso de 4 ambientes. * 92 m² totales. * Balcón con cerramiento de vidrio. * Muy luminoso. * Living comedor de amplias dimensiones. * Cocina independiente. * Lavadero separado. * Tres dormitorios con placares empotrados. * Excelente distribución. * Jardines internos. * Cocheras de cortesía. * Apto crédito. * A una cuadra del Parque Chacabuco. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, funcional y listo para disfrutar, en uno de los sectores más tradicionales y valorados de Parque Chacabuco. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEEPPS129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.500/m²rango USD 1.483–1.914/m² · para esta superficie USD 133.500–172.305
-5 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 135.031.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Medalla Milagrosa a 270 m (3 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 4, 44, 56, 97, 103
100
Seguridad680 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 100 m
98
Espacios verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 200 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,1 km
90
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 270 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 680 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscuela · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 100 m
  • EINST MEDALLA MILAGROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 200 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 740 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 950 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 890 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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