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AV DIRECTORIO 302. Entre Viel y Beauchef
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 57 años (1969)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 101.000 / mes
Descripción
Oportunidad departamento de 3 ambientes. Excelente estado, perfecto para habitar. Cocina independiente equipada con mobiliario completo a gas, con acceso al lavadero independiente. Living luminoso y amplio con pisos de parquet. Dos dormitorios cómodos con placares, muy luminosos (al frente y al pulmón) Baño completo. Distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Excelente circulación de aire (ventilación cruzada) Contacta a un asesor comercial al Ver datos . lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La unidad es apta para personas con movilidad reducidaxintel(lep-le7- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · -1 % espacios verdes · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Parque ChacabucoCaballito · 300 m · 67 m² · 3 amb · 1976USD 1.791/m²ajustado 1.715 · similitud 83
Departamento en Venta - 3 Ambientes - Balcón Al Frente - Parque ChacabucoParque Chacabuco · 470 m · 64 m² · 3 amb · 1966USD 1.797/m²ajustado 1.783 · similitud 79
Senillosa Al 500 | Caballito | Depto 3 Amb. Balcon, Cochera y Baulera. Excelente Estado | VentaCaballito · 500 m · 64 m² · 3 amb · 1976USD 2.453/m²ajustado 2.350 · similitud 77
Venta 3 Ambientes con Amplio Balcón en CaballitoCaballito · 280 m · 69 m² · 3 amb · 1997USD 1.667/m²ajustado 1.465 · similitud 77
Venta Depto 3 Amb. C/ Balcón Y Lavadero BoedoBoedo · 430 m · 72 m² · 3 amb · 1972USD 1.528/m²ajustado 1.499 · similitud 75
Departamento 3 Amb Y Medio En Venta En Caballito Sur, Caballito, Capital FederalCaballito · 490 m · 69 m² · 3 amb · 1976USD 1.855/m²ajustado 1.791 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 260 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 390 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 300 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.