1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Depto 3 Amb. C/ Balcón Y Lavadero Boedo
Avenida La Plata 1100
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Bárbara Estrabou
Departamento de 3 ambientes de 72 m² con balcón al frente y patio con lavadero, en el límite con Caballito y Parque Chacabuco
Departamento de tres ambientes con una distribución funcional y dos espacios exteriores que aportan un diferencial: balcón al frente y patio con sector de lavadero.
El living comedor, de aproximadamente 3,20 × 5 m, tiene salida al balcón y orientación Oeste, recibiendo el sol de la tarde.
La cocina es independiente y mide aproximadamente 3,81 × 1,40 m, con conexión directa al patio/lavadero.
Dispone de dos dormitorios con placares:
- Dormitorio principal: 3,40 × 2,64 m.
- Segundo dormitorio: 3 × 2,68 m.
Una propiedad con buena superficie y ambientes definidos, ideal para quienes buscan actualizarla y adaptarla a su estilo, aprovechando el balcón al frente y la funcionalidad del patio.
Expensas aproximadas: $220.000.
El encargado no vive en el edificio.
Aclaración: las primeras imágenes fueron intervenidas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, para mostrar el potencial de ambientación. También se incluyen fotografías reales del estado actual de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · -1 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Parque ChacabucoCaballito · 160 m · 67 m² · 3 amb · 1976USD 1.791/m²ajustado 1.748 · similitud 86
Dpto. Venta 3 Amb Av Directorio Al 100 con 74 mParque Chacabuco · 180 m · 74 m² · 3 amb · 1978USD 1.878/m²ajustado 1.772 · similitud 85
Venta 3 Ambientes Con Balcon Y Espacio GuardacocheBoedo · 200 m · 83 m² · 3 amb · 1973 · cocheraUSD 1.687/m²ajustado 1.515 · similitud 82
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 350 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.985/m²ajustado 1.938 · similitud 81
Venta Depto 3 Ambientes Boedo Cochera Apto CreditoBoedo · 190 m · 67 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 1.421 · similitud 81
Venta Depto. 3 Ambientes Con Balcón CaballitoCaballito · 280 m · 72 m² · 3 amb · 1997USD 1.931/m²ajustado 1.743 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 140 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 680 m
- EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 120 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 650 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 830 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.