1 / 8 · 37 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes con Amplio Balcón y Terraza Propia Cochera Fija Cubierta.
Bauness al 1200
Ficha
- Superficie total
- 119 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con terraza propia y cochera fija cubierta. Bajas expensas. Apto profesional. A 3 cuadras de la Estación De los Incas, Subte Linea "B", Edificio eléctrico. Sin encargado ( bajas expensas) La limpieza del edificio esta terciarizada con una empresa de limpieza. Esta unidad es única en el piso, contando con un ascensor de 1, 56 x 1, 42Ingresando por hall de entrada, nos encontramos con un living comedor con cocina integrada, amplia barra divisoria con mueble en bajomesada. Cocina eléctrica, spar, muebles completos y ventana al aire y luz. Living comedor con salida al balcón, dandole a este espacio ventilación cruzada. Split frio/calor Inverter. Doble circulación. Lo que era un toilette, lo adaptaron a lavadero, pudiendo recuperarse el baño. Dormitorio principal con placard, split frio/calor y salida al balcón corrido, como el living. Segundo dormitorio sin placard ( con el hueco para hacerlo). Amplio ventanal al aire y luz e instalaciónn para colocar el split. Baño completo con ventana al exterior, plato de ducha. Dos placards flotantes para toallas y accesorios. Desde el balcón corrido, por escalera caracol, llegamos a la terraza propia de 7, 72x6, 73, con pileta de lavado con agua fria y caliente. Cochera fija cubierta Nro. 5 de 5x2 en el subsuelo, acceso por monta auto. Actualmente estaciona una camioneta. Toda la vista del departamento es panorámica dado a la construcción baja de Parque Chas. Super luminoso! Todos los pisos son de porcelanato y el agua caliente es por termotanque central. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,3 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes con Amplio Balcón y Terraza Propia Cochera Fija Cubierta.Villa Urquiza · misma dirección · 119 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 1.630/m²ajustado 1.630 · similitud 98
Venta Dúplex 3 Amb. 2 Terrazas 2 Cocheras Parque ChaParque Chas · 340 m · 119 m² · 3 amb · 2023 · cocheraUSD 2.311/m²ajustado 2.290 · similitud 86
Dúplex 3 Ambientes con Balcón, Terraza Exclusiva y CocheraParque Chas · 390 m · 148 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.892/m²ajustado 1.989 · similitud 70
Departamento Duplex 3 Amb con Terraza Privada Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 m · 157 m² · 3 ambUSD 1.866/m²ajustado 2.358 · similitud 69
Dpto Tipo Casa | Cochera Cubierta | Balcon TerrazaParque Chas · 340 m · 93 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.473/m²ajustado 2.363 · similitud 68
Departamento · 3 Ambientes · Llerena 2800 · Parque ChaParque Chas · 70 m · 75 m² · 3 amb · 2021USD 2.253/m²ajustado 2.362 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 660 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 810 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 950 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1000 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.