1 / 8 · 1 más en el avisoVenta Directa - 1 Amb. a Estrenar | 39 m² | Balcón con Parrilla
Bauness 1285
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente en 2° piso al contrafrente de nivel, amplio y muy bien resuelto. Cocina integrada, baño completo, placard, balcón con parrilla, dvh y piso radiante. Edificio con sum, bauleras y bicicleteros. Bajas expensas. Bauness 1285, Parque Chas. Venta directa sin comisión. Monoambiente a estrenar de 39 m² totales, ubicado en segundo piso al contrafrente, en Bauness 1285, Parque Chas. Una unidad de categoría, cómoda, luminosa y muy bien resuelta, con un ambiente amplio y de buenas proporciones, salida a balcón con parrilla, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, baño completo y espacio de guardado. La unidad cuenta con aberturas con dvh, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante y agua caliente central. Terminaciones modernas y una estética sobria, con materiales de fácil mantenimiento. El edificio dispone de sum en el último piso, bauleras y bicicleteros, además de bajas expensas. Superficie total: 39 m². Segundo piso al contrafrente. A estrenar. Ubicado en Bauness 1285, Parque Chas, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buenos accesos y cercanía a la estación Los Incas de la Línea B. Venta directa. Sin comisión para el comprador.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente a Estrenar en Parque Chas - Bauness 1200Parque Chas · 30 m · 41 m² · 1 amb · 2022USD 2.195/m²ajustado 2.210 · similitud 92
Monoambiente Luminoso con Balcón Corrido en Venta en Parque ChaParque Chas · 70 m · 37 m² · 1 amb · 2011USD 2.108/m²ajustado 2.079 · similitud 91
Venta Monoambiente con Balcon Parque ChaParque Chas · 200 m · 38 m² · 1 amb · 2014USD 2.105/m²ajustado 2.103 · similitud 86
Venta Luminoso Mono Ambiente con CocheraParque Chas · 330 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.276/m²ajustado 2.249 · similitud 82
Venta Monoambiente, Balcon, Apto Crd, Parque ChaParque Chas · 340 m · 37 m² · 1 amb · 2016USD 2.230/m²ajustado 2.200 · similitud 81
Dueño Directo | Apto Crédito | Monoambiente Dividido, 34 Mt con BalcónParque Chas · 210 m · 34 m² · 1 amb · 2018USD 2.312/m²ajustado 2.409 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 950 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 890 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 990 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1000 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.