Apartamento de 1 ambientes em Parque Chas — foto 1 de 81 / 8 · 1 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Chas

Apartamento de 1 ambientes em Parque Chas

Bauness 1285

Incorporadora10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente en 2° piso al contrafrente de nivel, amplio y muy bien resuelto. Cocina integrada, baño completo, placard, balcón con parrilla, dvh y piso radiante. Edificio con sum, bauleras y bicicleteros. Bajas expensas. Bauness 1285, Parque Chas. Venta directa sin comisión. Monoambiente a estrenar de 39 m² totales, ubicado en segundo piso al contrafrente, en Bauness 1285, Parque Chas. Una unidad de categoría, cómoda, luminosa y muy bien resuelta, con un ambiente amplio y de buenas proporciones, salida a balcón con parrilla, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, baño completo y espacio de guardado. La unidad cuenta con aberturas con dvh, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante y agua caliente central. Terminaciones modernas y una estética sobria, con materiales de fácil mantenimiento. El edificio dispone de sum en el último piso, bauleras y bicicleteros, además de bajas expensas. Superficie total: 39 m². Segundo piso al contrafrente. A estrenar. Ubicado en Bauness 1285, Parque Chas, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buenos accesos y cercanía a la estación Los Incas de la Línea B. Venta directa. Sin comisión para el comprador.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH106k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.200/m²faixa USD 2.103–2.249/m² · para esta metragem USD 82.033–87.721
+24% vs. comparáveisPede USD 106.000; os comparáveis ajustados implicam USD 85.794.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 600 m (8 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 80, 87, 111, 123
82
Segurança327 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
78
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 250 m
77
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 880 m · 0 em 500 m
19
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 610 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 600 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 890 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidade · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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