Monoambiente Luminoso con Balcón Corrido en Venta en Parque Cha — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chas

Monoambiente Luminoso con Balcón Corrido en Venta en Parque Cha

Bauness al 1200

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Monoambiente en venta en Parque Chas, sobre Bauness al 1200, a dos cuadras de Av. De los Incas y a seis de Av. Triunvirato. Unidad apaisada en 6° piso al frente, orientación noreste, de 37 m² totales (32, 5 m² cubiertos), luminosa y silenciosa, con salida a balcón corrido. Cocina separada con ventilación al exterior, horno y cocina a gas, y conexión para lavarropas. Baño con cuarto de ducha. Aire acondicionado frío/calor y agua caliente central. Antigüedad: 15 años. El edificio tiene ascensor amplio, sum en el último piso, terraza accesible y jardín con parrilla de uso común en planta baja. Las expensas incluyen Aysa. Apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.297/m²rango USD 2.132–2.367/m² · para esta superficie USD 78.883–87.587
-8 % vs. comparablesPide USD 78.000; los comparables ajustados implican USD 85.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 670 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 111, 123
78
Seguridad308 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 220 m
79
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 810 m · 0 en 500 m
23
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 600 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 670 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 820 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 970 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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