Venta PH 4 Ambientes con Garage, Patio y Terraza Verde en Parque Cha — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
PH · Venta · Parque Chas

Venta PH 4 Ambientes con Garage, Patio y Terraza Verde en Parque Cha

Avenida de los Constituyentes 3100

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
209 m²
Cubierta
153 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
1

Descripción

**Venta ph 4 ambientes con garage, patio y terraza verde en Parque Chas** ph de 4 ambientes en Parque Chas, en el límite con Agronomía. Una propiedad distribuida en dos plantas, con espacios exteriores, mucha luz natural y sin expensas. En la planta baja cuenta con garage, living comedor con cocina integrada, equipada con anafe y horno a gas, toilette de recepción, patio que aporta luminosidad y ventilación, baño completo y un dormitorio. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño completo y una amplia terraza llena de verde, con vista hacia la Avenida Constituyentes, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con todas las estufas colocadas y todos los artefactos de iluminación instalados. **Características destacadas: ** - ph de 4 ambientes en dos plantas. - Garage. - Living comedor con cocina integrada. - Anafe y horno a gas. - 3 dormitorios en total. - 3 baños en total: toilette y dos baños completos. - Patio y amplia terraza verde. - Estufas y artefactos de iluminación instalados. - Sin expensas. - No apto crédito. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores y verde propio, en un entorno residencial de Parque Chas, cerca de Agronomía.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.161/m²rango USD 1.082–1.536/m² · para esta superficie USD 226.199–321.058
+28 % vs. comparablesPide USD 310.000; los comparables ajustados implican USD 242.673.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 390 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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