1 / 8 · 17 más en el avisoPH Tipo Casa | Terraza Propia | Excelente Estado
Avenida de Los Constituyentes al 3000
Ficha
- Superficie total
- 193 m²
- Cubierta
- 123 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph comodidad casa en venta, con terraza y Patio! En el barrio de Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cómodo ph desarrollado en dos plantas: Living comedor, sala de estar, 2 dormitorios, toilette, baño completo, cocina comedor y patio con parrilla. Planta alta: amplio dormitorio con balcón al patio, baño completo, lavadero y terraza muy luminosa. Excelente distribución, buena luz natural y espacios exteriores. Transporte: múltiples líneas de colectivo, subte Línea B accesible caminando (Juan Manuel de Rosas) y estaciones de tren cercano (Mitre), Servicios y comercio: tiendas, mercados y servicios cotidianos a lo largo de la avenida, líneas de colectivos: 1 Ver datos , 28. Mat 7977 (cucicba). Todas las medidas son a mero título informativo. Las medidas definitivas son las que surjan de la escritura traslativa de dominio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,1 % espacios verdes · -1,8 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Ambientes en Dos Plantas con Terraza, Quincho y Parrilla Propia – ParqueParque Chas · 270 m · 173 m² · 4 amb · 1980USD 1.387/m²ajustado 1.530 · similitud 69
Venta PH Entr Indep 4 Amb Balcón Frente, TerrazaParque Chas · 430 m · 143 m² · 5 amb · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.250 · similitud 59
PH 3 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 320 m · 205 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 927/m²ajustado 954 · similitud 57
Departamento Tipo PH con Local Comercial / TallerParque Chas · 480 m · 174 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 1.494/m²ajustado 1.334 · similitud 55
PH con Entrada Independiente - Ideal 2 Familias - 4 Dorm.Parque Chas · 260 m · 130 m² · 6 ambUSD 1.885/m²ajustado 1.797 · similitud 54
PH 5 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 80 m · 430 m² · 5 amb · 1986USD 535/m²ajustado 631 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 650 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 300 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.