1 / 8 · 22 más en el avisoVenta Parque Chas PH 4 Ambientes Patio Jardin Sin Expensas
Llerena 2700
Ficha
- Superficie total
- 172 m²
- Cubierta
- 112 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta ph de 4 Ambientes en Parque Chas. Planta baja al contrafrente lo que da intimidad total. Patio, jardín y parrilla. Buen estado y muy luminoso. Sin expensas. Posibilidad de construir más metros en primer piso. Solo 2 vecinos. Pasillo del ph en excelente estado. 3 dormitorios, living, cocina con comedor diario, 2 baños y lavadero. Apto crédito hipotecario (solo Banco Ciudad). Zona en auge y tranquila. Ubicado muy cerca de Av. De Los Incas, Av. Triunvirato, Subte B y zona comercial. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · -2,6 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Parque Chas PH 4 Ambientes Jardin Patio Sin ExpensasParque Chas · misma dirección · 172 m² · 4 amb · 1978USD 1.276/m²ajustado 1.276 · similitud 99
Venta 4 Ambientes en Dos Plantas con Terraza, Quincho y Parrilla Propia – ParqueParque Chas · 300 m · 173 m² · 4 amb · 1980USD 1.387/m²ajustado 1.354 · similitud 88
Departamento Tipo PH con Local Comercial / TallerParque Chas · 120 m · 174 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 1.494/m²ajustado 1.180 · similitud 70
PH 4 Ambientes Venta Parque Chas Cochera PatioParque Chas · 390 m · 148 m² · 4 amb · 2004 · cocheraUSD 1.588/m²ajustado 1.222 · similitud 69
PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Parque ChaParque Chas · 360 m · 155 m² · 4 amb · 1996USD 1.419/m²ajustado 1.369 · similitud 68
Venta PH Entr Indep 4 Amb Balcón Frente, TerrazaParque Chas · 340 m · 143 m² · 5 amb · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.105 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 580 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 810 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 810 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 840 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.