1 / 8 · 4 más en el avisoDepartamento Tipo PH con Local Comercial / Taller
Llerena · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 174 m²
- Cubierta
- 160 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Se trata de un ph con doble entrada independiente. La parte de vivienda es un depto de dos ambientes que consta de living con cocina incorporada, baño compartimentado con jacuzzi, y un muy amplio dormitorio con vestidor. El local/ taller también con entrada independiente tiene 22mts de fondo, una oficina al fondo más un patio cubierto con parrilla y baño. Es ideal para combinar actividad comercial y vivienda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -2 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Parque Chas PH 4 Ambientes Jardin Patio Sin ExpensasParque Chas · 120 m · 172 m² · 4 amb · 1978USD 1.276/m²ajustado 1.616 · similitud 71
Venta 4 Ambientes en Dos Plantas con Terraza, Quincho y Parrilla Propia – ParqueParque Chas · 240 m · 173 m² · 4 amb · 1980USD 1.387/m²ajustado 1.714 · similitud 68
PH 4 Ambientes Venta Parque Chas Cochera PatioParque Chas · 380 m · 148 m² · 4 amb · 2004 · cocheraUSD 1.588/m²ajustado 1.548 · similitud 59
PH 3 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 360 m · 205 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 927/m²ajustado 1.068 · similitud 58
PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Parque ChaParque Chas · 350 m · 155 m² · 4 amb · 1996USD 1.419/m²ajustado 1.733 · similitud 56
PH Tipo Casa | Terraza Propia | Excelente EstadoParque Chas · 480 m · 193 m² · 5 amb · 2001USD 1.031/m²ajustado 1.155 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 680 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 760 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 960 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.