1 / 8 · 2 más en el avisoAvalos 1090
Avalos al 1000
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio 3 ambientes al contrafrente ubicado en Ávalos 1090, con dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con placard. Living comedor con cocina integrada aportando luz y expansión. En un edificio moderno con solarium, parrilla y laundry, pensado para acompañar la vida urbana actual, ideal para quienes buscan comodidad, orden y eficiencia en la vida diaria. La uf puede unificarse con al departamento lindero (3 C) Entrega 12/2027
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Llerena 2500, Departamento 3 Ambientes, Muy Buenas Dimensiones, de Categoría, Parque ChaParque Chas · 300 m · 73 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.692/m²ajustado 2.353 · similitud 82
Departamento · 3 Ambientes · Llerena 2800 · Parque ChaParque Chas · 280 m · 75 m² · 3 amb · 2021USD 2.253/m²ajustado 2.153 · similitud 79
Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Parque Chas!Parque Chas · 360 m · 72 m² · 3 ambUSD 2.729/m²ajustado 2.720 · similitud 79
Loft 3 Amb C/balcón y Cochera - Parque ChaParque Chas · 380 m · 80 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 2.250/m²ajustado 2.005 · similitud 78
Venta Directa - 3 Amb. a Estrenar | 70 m² | Balcón con ParrillaParque Chas · 320 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.700/m²ajustado 2.562 · similitud 74
Venta Departamento Tres Ambientes con Baño y Toillete en Parque Chas - Villa UrquizaParque Chas · 360 m · 64 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.266/m²ajustado 2.793 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 680 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 850 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 690 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 700 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.