1 / 8 · 23 más en el avisoDepartamento Monoambiente a Estrenar en Parque Chas - Bauness 1200
Bauness al 1200
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Monoambiente A estrenar con balcón, sol Y vista abiertaexcelente monoambiente a estrenar, ubicado en el 5. º piso al contrafrente. Su orientación noreste le brinda muy buena luminosidad y entrada de sol. El ambiente principal cuenta con salida a balcón y vista abierta. Su distribución funcional incluye un sector de paso hacia el baño con un amplio placard, que proporciona muy buen espacio de guardado sin restarle amplitud al ambiente. La unidad presenta terminaciones de excelente calidad y dispone de instalación preparada para aire acondicionado, además de espacio y conexiones para lavarropas. Apto crédito y listo para escriturar. Ubicado en una zona residencial de fácil acceso, a una cuadra de Av. De los Incas y próximo a las avenidas Combatientes de Malvinas y Chorroarín. Cercano a la estación Parque Chas de la línea B de subte y a numerosas líneas de colectivo. Disponible otra unidad igual en el 4to piso. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % antigüedad · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente a Estrenar en Parque Chas - Bauness 1200Parque Chas · misma dirección · 41 m² · 1 amb · 2022USD 2.195/m²ajustado 2.195 · similitud 99
Venta Directa - 1 Amb. a Estrenar | 39 m² | Balcón con ParrillaParque Chas · 30 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.718/m²ajustado 2.700 · similitud 92
Monoambiente Luminoso con Balcón Corrido en Venta en Parque ChaParque Chas · 50 m · 37 m² · 1 amb · 2011USD 2.108/m²ajustado 2.171 · similitud 88
Departamento a Estrenar Parque Chas 2 AmbVilla Urquiza · 130 m · 41 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.798/m²ajustado 2.415 · similitud 84
Venta 2 Ambientes, Balcón y Cochera. Parque ChaParque Chas · 130 m · 42 m² · 2 amb · 2019 · cocheraUSD 3.571/m²ajustado 3.136 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes Parque ChaParque Chas · 140 m · 43 m² · 2 amb · 2020USD 2.442/m²ajustado 2.466 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 620 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 980 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 860 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 970 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 990 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.