1 / 8 · 25 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes con Terraza a Reciclar
Av. de los Incas al 5400
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 3 ambientes a reciclar en venta – Parque Chas – Sin expensassin expensas!! ph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre Av. De los Incas al 5400, en el barrio de Parque Chas, a 100 metros de Av. De los Constituyentes. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 50 m² y terraza de uso exclusivo de 35 m2. no apto credito Distribución: * Estar: 3, 05 x 2, 80 m. * Cocina comedor diario: 3, 05 x 3, 50 m. * Dormitorio principal: 3, 25 x 3, 70 m. * Segundo dormitorio: 2, 70 x 3, 70 m. * Hall de distribución: 1, 55 x 1, 30 m. * Baño completo: 1, 55 x 2, 25 m. * Terraza: 35 m2La unidad dispone de terraza de uso exclusivo y lavadero independiente, con posibilidad de utilizarse también como espacio de guardado o baulera. La propiedad no paga expensas y cuenta con todos los servicios en funcionamiento: luz, gas, agua. Ubicada con acceso a múltiples líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +7,6 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes con Terraza a ReciclarParque Chas · misma dirección · 85 m² · 3 amb · 1978USD 1.116/m²ajustado 1.116 · similitud 99
Venta PH 3 Ambientes con Terraza a ReciclarVilla Urquiza · misma dirección · 85 m² · 3 amb · 1978USD 1.175/m²ajustado 1.175 · similitud 98
PH Parque Chas 3 Ambientes.Parque Chas · 140 m · 76 m² · 3 amb · 1976USD 1.816/m²ajustado 1.784 · similitud 86
Venta | Parque Chas | PH con TerrazaParque Chas · 420 m · 109 m² · 4 amb · 1966USD 1.606/m²ajustado 1.730 · similitud 56
Oportunidad!!! Se Vende Ph De 4 Amb Reciclado C/entrada Independiente. Junto C/ Local En Esquina.Agronomía · 260 m · 124 m² · 4 amb · 1986USD 1.452/m²ajustado 1.506 · similitud 55
PH a Refaccionar en Parque ChaParque Chas · 80 m · 170 m² · 3 amb · 1976USD 1.112/m²ajustado 1.276 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 480 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 590 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1000 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.