1 / 8 · 4 más en el avisoExcelente Terreno en Parque Chas - Lideres en Terrenos
Behring al 2500
Ficha
- Superficie total
- 281 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 281. 73m2. Frente 8. 70m, Contrafrente 8. 75m, Lateral derecho 32. 46m, Lateral Izquierdo 32. 12m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1101. 00m2Superficie Vendible: 880. 00m2 (735. 00m2 Cubiertos + 145. 00m2 Descubiertos) Zonificación: EnraseAltura: Segun lindAncho de calle: mPisos: Mixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 18mlib: 18mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 845. 19m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -2 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Los Incas/ Lote/desarrollo /1.156 m² VendiblesParque Chas · 220 m · 251 m²USD 3.665/m²ajustado 3.586 · similitud 76
Lote Para 1.300 m² VendiblesParque Chas · 450 m · 301 m²USD 1.528/m²ajustado 1.542 · similitud 69
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 450 m · 244 m² · 1966USD 1.148/m²ajustado 1.024 · similitud 61
Excelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en TerrenosVilla Ortúzar · 450 m · 235 m² · 1966USD 1.638/m²ajustado 1.443 · similitud 59
Terreno en Parque Chas - 8,60 X 47,50 - Zonificación Usam Pb 5 Pisos 2 RetirosParque Chas · 350 m · 409 m²USD 929/m²ajustado 1.008 · similitud 54
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 450 m · 196 m² · 1966USD 1.122/m²ajustado 950 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 320 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 790 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 830 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.