1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Parque Chas - Lideres en Terrenos
Bauness al 1000
Ficha
- Superficie total
- 196 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 196. 31m2. Frente 8. 67m, Contrafrente 8. 55m, Lateral derecho 23. 20m, Lateral Izquierdo 22. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 693. 60m2Superficie Vendible: 577. 60m2 (493. 60m2 Cubiertos + 84. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 17. 47mlib: 23. 30mplusvalia: 1377 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 392. 62m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 290 m · 244 m² · 1966USD 1.148/m²ajustado 1.210 · similitud 68
Lote en Venta Parque Chas - OportunidadAgronomía · 420 m · 177 m²USD 898/m²ajustado 887 · similitud 67
Terreno en Venta con Planos Aprobados Parque ChaParque Chas · 330 m · 160 m²USD 1.625/m²ajustado 1.524 · similitud 67
Lote en Venta en Parque Chas Usab 2Parque Chas · 100 m · 127 m²USD 1.732/m²ajustado 1.603 · similitud 59
Lote Para 1.300 m² VendiblesParque Chas · 190 m · 301 m²USD 1.528/m²ajustado 1.663 · similitud 56
Venta Lote 4 Ambientes a Remodelar con Terraza en Parque ChaParque Chas · 160 m · 127 m² · 4 amb · 1982 · cocheraUSD 1.173/m²ajustado 886 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 770 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 970 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 620 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 910 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.