ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 5 комн., Parque Chas

Avenida de Los Constituyentes al 3000

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
193 м²
Крытая
123 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph comodidad casa en venta, con terraza y Patio! En el barrio de Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cómodo ph desarrollado en dos plantas: Living comedor, sala de estar, 2 dormitorios, toilette, baño completo, cocina comedor y patio con parrilla. Planta alta: amplio dormitorio con balcón al patio, baño completo, lavadero y terraza muy luminosa. Excelente distribución, buena luz natural y espacios exteriores. Transporte: múltiples líneas de colectivo, subte Línea B accesible caminando (Juan Manuel de Rosas) y estaciones de tren cercano (Mitre), Servicios y comercio: tiendas, mercados y servicios cotidianos a lo largo de la avenida, líneas de colectivos: 1 Ver datos , 28. Mat 7977 (cucicba). Todas las medidas son a mero título informativo. Las medidas definitivas son las que surjan de la escritura traslativa de dominio.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHH199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 334/m²диапазон USD 954–1 530/м² · для этой площади USD 184 115–295 344
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 257 506.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,1 % зелёные зоны · -1,8 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 270 м · 173 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 387/m²с поправкой 1 530 · сходство 69
  • PH, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 430 м · 143 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 154/m²с поправкой 1 250 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 205 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 927/m²с поправкой 954 · сходство 57
  • PH, 2 комн., Parque ChasParque Chas · 480 м · 174 м² · 2 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 494/m²с поправкой 1 334 · сходство 55
  • PH, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 260 м · 130 м² · 6 комн.
    USD 1 885/m²с поправкой 1 797 · сходство 54
  • PH, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 80 м · 430 м² · 5 комн. · 1986
    USD 535/m²с поправкой 631 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 111, 113, 133
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 137 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
91
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 150 м
78
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 650 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 км
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 650 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 300 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 980 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 550 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.