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Departamento · Venta · Parque Patricios

Departamento - Parque Patricios

Velez Sarsfield 67

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
127 m²
Cubierta
117 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

Departamento en séptimo piso al frente con imponente vista! Living comedor con salida a balcón corrido. Vista abierta y luz natural en todos los ambientes. 3 dormitorios super amplios con ventanales de piso a techo y placares empotrados. Baño completo y toilette de recepción. Cocina independienteLavadero. Dependencia de servicioEntrada principal y de servicio. Calefacción central por radiadores y agua caliente por calefón.. Cochera cubierta. El edificio cuenta con 3 Ascensores, grupo electrógeno, encargado. Excelente Ubicación con amplio acceso a transporte público. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEPHEEPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.237/m²rango USD 1.078–1.317/m² · para esta superficie USD 136.953–167.283
Precio atípico+46 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,5 % superficie · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 780 m (10 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
Seguridad544 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 220 m
87
Espacios verdesParque Florentino Ameghino a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo a 150 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 780 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 1,1 km
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 150 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 390 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 370 m
  • PParque EspañaEspacio verde · Parque · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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