1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento De 4 Ambientes Tipo Ph Con Balcón En Venta - Barracas
Los Patos 1900
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 4 amb en venta tipo ph con balcón - sin expensas!
Ubicado a metros del Hospital Británico y a una cuadra de Av. Caseros en el barrio de Barracas.
Primer piso por escalera.
Sólo 7 phs en el edificio.
Posee 3 dormitorios y un amplio y luminoso living comedor.
Pisos de pinotea en living y dormitorios.
Cemento alisado en pasillos y biblioteca/dormitorio.
Baño y cocina reciclados a nuevo.
Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes.
- No paga expensas.
- APTO CREDITO BANCARIO.
- Ley 5115: Edificio no accesible para personas con movilidad reducida.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor responsable: Valeria Elizabeth López, CPI 6460.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,1 % espacios verdes · -1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Ambientes ImperdibleBarracas · misma dirección · 76 m² · 3 amb · 2026USD 1.309/m²ajustado 1.059 · similitud 73
Departamento 2 Ambientes En Venta BarracasBarracas · 270 m · 53 m² · 2 amb · 1970USD 1.208/m²ajustado 1.165 · similitud 52
Departamento - Parque PatriciosParque Patricios · 340 m · 127 m² · 4 amb · 1986USD 1.811/m²ajustado 1.897 · similitud 48
Venta Depto 4 Amb C/balcon y Terraza Pque PatricioParque Patricios · 370 m · 117 m² · 3 amb · 1980USD 1.068/m²ajustado 1.130 · similitud 46
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 49 m - Parque PatriciosParque Patricios · 480 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.939/m²ajustado 1.823 · similitud 41
Venta Depto.2 Amb./ Barracas/luminoso/apto Credit0Barracas · 350 m · 42 m² · 2 amb · 1980USD 1.429/m²ajustado 1.264 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 960 m
- ECARLOS N. VERGARAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 360 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 470 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 530 m
- PParque EspañaEspacio verde · Parque · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.