1 / 6Lote de 8.66 X 55 - Excelente Ubicacion
Famatina 3558
Ficha
- Superficie total
- 527 m²
- Cubierta
- 1 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Terreno de 8, 66 x 55, se amplía en “L” al contrafrente, en inmejorable ubicación, sobre calle Famatina en Distrito Tecnológico, mas de 20 líneas de colectivos en la zona, a dos cuadras del Tren Belgrano Sur y a dos del Hospital J. M. Penna, zonificación usam apto para construir pb, 5 pisos Y 2 retiros, (17. 20 M de altura) permite construir 1950 m2 totales aproximados para desarrollar 1500 m vendibles aproximados. Observaciones: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en VentaNueva Pompeya · 290 m · 587 m²USD 545/m²ajustado 552 · similitud 72
Terreno en Venta - Nueva Pompeya, Capital FederalNueva Pompeya · 460 m · 533 m²USD 563/m²ajustado 602 · similitud 72
Terreno - Dos Lotes en Conjunto - Esquina Cachi y Grito de Asencio - PompeyaNueva Pompeya · 140 m · 361 m² · 1946USD 817/m²ajustado 772 · similitud 61
Lote Único en La Zona Sobre Av Saenz con Salida a La Calle GuaraniNueva Pompeya · 440 m · 317 m²USD 852/m²ajustado 794 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 600 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 km
- EJIC N° 04 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EPROVINCIA DE SAN LUISEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJII N° 15 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza NicaraguaEspacio verde · Plaza · 300 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 540 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.