1 / 8 · 4 más en el avisoTerreno - Dos Lotes en Conjunto - Esquina Cachi y Grito de Asencio - Pompeya
Cachi y Grito de Asencio
Ficha
- Superficie total
- 361 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende dos lotes en conjunto con una superficie total de 361 m2. Posibilidad de compra por separado. Estudio de prefactibilidad a disposición. Lote 1: Cachi al 400: Superficie total 174 m2. Frente 7, 89 y Fondo 23, 30. Tiene construido una casa antigua con 4 habitaciones y un local en planta baja y otras 4 habitaciones en segunda planta. Lote 2: Grito de Asencio al 3600: Superficie total 187 m2. Frente 7, 95 y Fondo 23, 30. Tiene construido en planta baja una casa antigua con un local de 30 m2 y tres departamentos tipo casa con entrada compartida. Ubicado en esquina de Cachi y Grito de Asencio. Transportes Cercanos: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150, 160, 164, 177, 179, 188, 193. Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz (belgrano sur). Potencial de construcción: Distrito Usam. Área Mixtura de usos 2. Altura Máxima 17, 20. Cantidad de pisos: pb + 5 + 2 retiros. Superficie Vendible 2220 m2 + 15 cocheras en pb. "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. " "Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. " "Las imágenes son ilustrativas. " "Esta propiedad No es apta para personas con movilidad reducida. " "La presente oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371) ". cpi 8692 / cmcpsi 6264 Devia Inmuebles.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,1 % superficie · +2,6 % espacios verdes · +1,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Único en La Zona Sobre Av Saenz con Salida a La Calle GuaraniNueva Pompeya · 480 m · 317 m²USD 852/m²ajustado 840 · similitud 64
Venta en Block Local + 4 DepartamentoNueva Pompeya · 500 m · 320 m²USD 2.188/m²ajustado 2.280 · similitud 64
Excelente Terreno en Pompeya - Lideres en TerrenosNueva Pompeya · 400 m · 429 m²USD 2.622/m²ajustado 2.874 · similitud 64
Lote de 8.66 X 55 - Excelente UbicacionParque Patricios · 140 m · 527 m²USD 359/m²ajustado 380 · similitud 61
Excelente Terreno en Pompeya - Lideres en TerrenosNueva Pompeya · 400 m · 452 m²USD 2.489/m²ajustado 2.754 · similitud 61
Terreno en Venta - Nueva Pompeya, Capital FederalNueva Pompeya · 360 m · 533 m²USD 563/m²ajustado 637 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 730 m
- ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19Escuela · Nivel secundario común · 400 m
- EJIC N° 04 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
- PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza NicaraguaEspacio verde · Plaza · 420 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 560 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.