Financiación Posposesión. Mudate y Pagá Hasta en 4 Años — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Financiación Posposesión. Mudate y Pagá Hasta en 4 Años

ALMAFUERTE, AVDA. 391. Entre Puna y Achala

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta departamento 2 ambientes parque patricios. Emprendimiento ubicado a metros del Parque Patricios, a pocas cuadras de Av. Caseros. Accesibilidad a Metrobus y subte "H". Constará de living-comedor con cocina integrada equipada, balcón, dormitorio con placard con interiores y baño completo. Detalles de terminación. pisos. Cerámicos o porcellanatos de primera en Estar comedor-paso-dormitorio-cocina-baños y balcones. Carpinterías. Interiores de placard. Puertas placard frente integral corredizo. Marcos interiores en chapa. Puertas placas enchapadas. Ventanas y puerta balcón premarco y hojas de aluminio. Artefactos sanitarios. Inodoro - bidet - bañera de 1º marca. Bachas con mesada de granito. Equipamiento. Muebles de cocina bajo mesadas. Mesada de granito. Bachas dobles de acero inoxidable. Cocina a gas Orbis o similar. Lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-lep- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSSPEEPH93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.744/m²rango USD 1.498–2.307/m² · para esta superficie USD 86.902–133.789
-9 % vs. comparablesPide USD 92.500; los comparables ajustados implican USD 101.126.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,6 % superficie · +1,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno86 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 390 m (5 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128
95
Seguridad524 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Patricios a 240 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 530 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 390 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 440 m
  • EPATRICIOSEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EJII Nº 18 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 810 m
  • PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 240 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 440 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 190 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 830 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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