1 / 8Lote 620 m² Salida a Dos Calles - Usam - Suelo B3
Nicasio Oroño 2272
Ficha
- Superficie total
- 620 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en "L" con salida a dos calles. El lote esta compuesto por una casa tipo chorizo y un taller mecanico La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos Se anexa un espacio descubierto jardin de 370 m2 aproximadamente El taller mecanico frente a calle maturin cuenta con un pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos zonificacion U. S. A. M. Usos: suelo B3 para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,4 % baños · -6,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Paternal - Lideres en TerrenosCaballito · 310 m · 613 m² · 1946USD 1.223/m²ajustado 1.216 · similitud 77
Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo!Villa Crespo · 460 m · 436 m²USD 1.353/m²ajustado 1.242 · similitud 51
Terreno - Paternal - Venta - 8,66 X 38 - Incidencia U$s 285Paternal · 110 m · 330 m²USD 1.152/m²ajustado 1.002 · similitud 47
Lote a Refaccionar Ideal InversorPaternal · 180 m · 243 m² · 7 amb · 1981USD 1.070/m²ajustado 711 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 530 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.