1 / 8 · 24 más en el avisoDepartamento en Paternal 2 Ambientes con Pequeño Patio Cubierto. - Excelente Rentabilidad Anual %9
Av San Martín al 3500
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes con patio cubierto, lateral, en estratégico lugar por los medios de comunicación. venta con renta hasta agosto 2027. No apto personas con movilidad reducida. Ingresamos al living comedor pisos cerámicos, con salida a un pequeño patio cubierto, termotanque eléctrico nuevo, doble circulación a cocina con muebles completos, pisos cerámicos. Hall distribuidor, con dos placards uno grande y otro mas pequeño, baño completo con bañera cerámicos, dormitorio con pisos madera, aire acondicionado frio/calor. Todo eléctrico hoy, pero metrogas hizo todo nuevo y podrían poner gas, la instalación de gas ya esta y solo falta el medidor. Rentabilidad actual anual %9. 31/08/26: Este mes se actualiza a $630. 000 cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · +1,7 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 280 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.407/m²ajustado 2.496 · similitud 81
2 Ambientes en Venta – Luminoso y Funcional – Oportunidad en La PaternalAgronomía · 50 m · 32 m² · 2 amb · 1985USD 2.031/m²ajustado 1.886 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes - Paternal - Balcón - Seguridad DigitalPaternal · 270 m · 44 m² · 2 ambUSD 2.239/m²ajustado 2.325 · similitud 79
Deptos 2 Amb con Balcón a Estrenar!Paternal · 280 m · 44 m² · 2 ambUSD 2.239/m²ajustado 2.331 · similitud 79
Depto 2 Amb Contrafrente, a Estrenar con BalcónVilla Gral. Mitre · 280 m · 44 m² · 2 ambUSD 2.307/m²ajustado 2.402 · similitud 79
Monoambiente Divisible a Estrenar; Excelente Ubicación, Muy Luminoso, Placard, Balcón, Vista Panor.Paternal · 90 m · 34 m² · 1 ambUSD 1.985/m²ajustado 1.946 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 540 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 880 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 730 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 970 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.