1 / 8 · 28 más en el avisoReservado - PH 4 Amb con Patio Terraza Cochera - Calefacción por Radiadores - Apto Comercial/profesional
Nicasio Oroño al 2300
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 115 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph en Paternal, divino, entrada independiente. 4 amb baño toilette apto vivienda/comercial/profesional. En la planta baja se desarrolla en esquina, toilette de recepción, living comedor, cocina con comedor diario y patio. Cochera cubierta amplia. Subiendo por escalera un hall distribuidor conecta con el lavadero, baño completo, dormitorio con vestidor. Y subiendo unos escalones más, dos dormitorios y terraza en esquina. Apto uso comercialEl ph tiene Calefacción por radiadores, individuales, y aires acondicionados (el del living no quedaría) Tiene Orientación noroeste, muy buena luz todo el día en todos los ambientes. Todo ventila al exterior. Tipo casaMedidas AproximadasCochera 3, 15 x 5Hall entrada 2, 4 x 1Toilette 2, 4 x 1Living comedor en esquina 5, 5 x 7Cocina con comedor diario 2, 7 x 1, 6 + 2, 8 x 2, 4Patio 4, 15 x 3, 1Primera plantaHall 2 x 1, 6Dormitorio principal 3 x 3, 15 con vestidor 2, 4 x 2, 3Baño completo 2, 1 x 1, 55Lavadero 2, 5 x 1Segunda plantaDormitorio 3, 55 x 2, 6Dormitorio 2, 5 x 2, 7 + 1 x 0, 85 ( placard) Terraza 6, 2 x 2, 4
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +3,5 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes en Villa Crespo Jardín y PiletaVilla Crespo · 300 m · 133 m² · 4 amb · 2024USD 1.951/m²ajustado 2.097 · similitud 76
Venta PH 4 Ambientes en Villa Crespo Jardín y PiletaPaternal · 300 m · 133 m² · 4 amb · 2024USD 1.951/m²ajustado 2.097 · similitud 76
PH Tipo Casa con TerrazaPaternal · 370 m · 158 m² · 4 ambUSD 1.424/m²ajustado 1.740 · similitud 75
PH de 4 Ambientes con Terraza en Venta, Reciclado a Nuevo, Muy Luminoso. PeternalPaternal · 220 m · 107 m² · 4 ambUSD 1.589/m²ajustado 1.812 · similitud 68
PH Tipo Casa 4 Ambientes Unico a EstrenarPaternal · 190 m · 112 m² · 4 ambUSD 2.205/m²ajustado 2.412 · similitud 67
PH - Venta - Paternal - 4 Amb - Entrada Independiente - Local en Pb - CocheraPaternal · 390 m · 148 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.142/m²ajustado 1.119 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EPROVINCIA DEL NEUQUENEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.