1 / 8 · 16 más en el avisoPH Tipo Casa con Terraza
Cucha Cucha 2533
Ficha
- Superficie total
- 158 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Propiedad sita en el barrio de la paternal, zona residencial centrica, a minutos de avenida san martin y juan b justo, con todo tipo de conexiones en transporte, locales comerciales, clinicas, colegios y plazas. El area donde se ubica este ph, abunda en arboles, casas bajas, y sobre todo, el impacto acustico es practicamente nulo ( Bajos niveles de ruido). Las medidas son Hall entrada 3 x 1 Hall distribuidor 3. 6 x 1. 8 Livin frente 4 x 4 ( estufa a gas con tiro balanceado) Dormitorio medio 4 x 4 ( estufa tiro balanceado a patio) + entrepiso de 4 x 3. 5 Dormitorio contrafrente 4 x 4 Baño completo 2. 2 x 1. 9 Escritorio 2. 2. X 1. 85 Patio con placard bajo escalera 3. 3 x 2. 5 Baulera en primer piso 2. 5 x 2 + 2 x 2 Quincho 7 x 5 ( termotanque a gas de 150 litros) Ba;o completo 2 x 1. 2 Terraza con parrilla 8 x 7 Caños de agua e instalacion electrica, nuevas ( 1 año de antigüedad) aberturas originales Y en excelente estado ambientes de planta baja con doble altura
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,8 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes PaternalPaternal · 50 m · 154 m² · 3 amb · 1956USD 1.227/m²ajustado 1.219 · similitud 81
Reservado - PH 4 Amb con Patio Terraza Cochera - Calefacción por Radiadores - Apto Comercial/profesionalPaternal · 370 m · 145 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.241/m²ajustado 1.016 · similitud 75
PH en PaternalPaternal · 170 m · 170 m² · 6 amb · 1966USD 1.147/m²ajustado 1.065 · similitud 66
PH 3 Ambientes Al Frente con Gran Terraza PropiaPaternal · 290 m · 135 m² · 3 amb · 1986USD 1.022/m²ajustado 1.013 · similitud 65
PH - Venta - Paternal - 4 Amb - Entrada Independiente - Local en Pb - CocheraPaternal · 460 m · 148 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.142/m²ajustado 916 · similitud 65
PH Tipo Casa 4 Ambientes Unico a EstrenarPaternal · 340 m · 112 m² · 4 ambUSD 2.205/m²ajustado 1.975 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE MENDOZAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1,2 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.