Departamento en venta en Puerto Madero — foto 1 de 271 / 27
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento en venta en Puerto Madero

Huergo 400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025
PISO ALTO, muy luminoso, excelente oportunidad para inversión de renta.
Contamos con otras unidades con posibilidad de entregar totalmente amobladas.
Departamento monoambiente ubicado en la Avenida Ingeniero Huergo, entre Venezuela y la Avenida Belgrano,
en el prestigioso barrio de Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra en un piso alto y cuenta con acceso por ascensor. Tiene orientación oeste, lo que garantiza una buena iluminación natural.
Cuenta con una cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada, lo que proporciona un amplio espacio de almacenamiento.
Es fácilmente divisible, lo que permite adaptarlo a las necesidades del comprador. El ambiente principal tiene forma de "L" y acceso al balcón.
Se encuentra frente al Paseo del Bajo, lo que permite un fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Además, ofrece vistas únicas de Buenos Aires y está rodeado de los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros.
Se encuentra a diez cuadras de la Reserva Ecológica de Puerto Madero y a 750 metros del Puente de la Mujer
Amenities
- Fitness Center de doble altura equipado con tecnología de última generación, un Yoga Lounge y una pista de running al aire libre, proporcionando un espacio para el bienestar físico y mental.
-Coworking Lounge, Librería y salón de estudios.
-Salón de Usos Múltiples de doble altura, completo con instalaciones sanitarias, cocina equipada, parrilla y una elegante mesada de acero inoxidable, ofrece un espacio para la celebración y la
- Laundry, Game Lounge y Kitchen en doble altura.
- Azotea con parrillas exteriores cubiertas con un jardín parquizado. Piscina cubierta con vistas imponentes a todo Puerto Madero.
No dude en contactarnos para obtener más información o para coordinar una visita a esta propiedad.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSESSEEEE190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.470/m²rango USD 3.259–4.872/m² · para esta superficie USD 127.115–190.000
+9 % vs. comparablesPide USD 190.000; los comparables ajustados implican USD 174.318.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,7 % seguridad del entorno · +3,7 % antigüedad · -0,5 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 330 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 20, 74, 105, 129, 159, 195
98
Seguridad552 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 480 m
54
Espacios verdesPlazoleta a 80 m · 11 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,2 km
56
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 330 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 570 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 590 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 650 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 80 m
  • PParque del BajoEspacio verde · Parque · 100 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 490 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · 600 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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