Departamento 3 Ambientes En Venta Calle Anchorena Y Rivadavia ,65m2 — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 3 Ambientes En Venta Calle Anchorena Y Rivadavia ,65m2

Anchorena 60 * . 1er.piso X Esc. Lat. Ph. 3 Amb. Sup. 65m2. Por M2: 980.

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad en Balvanera!
Luminoso 3 ambientes con ubicación estratégica
Ubicado sobre la calle Anchorena, a metros de Av. Rivadavia, este departamento de 3 ambientes , primer piso POR ESCALERA combina comodidad, luz natural y una conectividad inmejorable.
Con una superficie de 66 m2, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables para vivir o invertir.
Cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar cada metro al máximo, ideal tanto para vivienda como para renta.
La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 3 cuadras de Plaza Miserere, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte y una amplia variedad de comercios, servicios y centros educativos.
Expensas : Mayo 26 $ 100.000.
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.435/m²rango USD 2.149–2.815/m² · para esta superficie USD 141.841–185.817
Precio atípico-55 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +50,5 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 180 m (2 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 22, 28, 29, 50, 56, 64, 74, 86, 91, 103
100
Seguridad1.178 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 410 m
66
Espacios verdes11 de Junio de 1580 a 70 m · 10 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,3 km
54
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 180 m
  • SCatedralSubte · Línea D · 320 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 480 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 540 m
  • P11 de Junio de 1580Espacio verde · Plazoleta · 70 m
  • PParque ColónEspacio verde · Parque · 90 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · 380 m
  • UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversidad · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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