- Dpto. en Venta - 2 Amb - Muy Luminoso - Cochera y Baulera - Amenities - Puerto Madero — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

- Dpto. en Venta - 2 Amb - Muy Luminoso - Cochera y Baulera - Amenities - Puerto Madero

Juana Manso al 1300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
116 m²
Cubierta
106 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
13 años (2013)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 700.000 / mes

Descripción

La Porteña Residences: Elegancia y confort en el corazón de Puerto Madero. Descubre este espectacular departamento de dos ambientes, ubicado en el exclusivo Dique 2 de Puerto Madero, en el primer complejo residencial inaugurado por faena group a fines de 2005. Este luminoso y moderno hogar cuenta con un palier privado que te da la bienvenida a un amplio living comedor, perfectamente iluminado y con acceso a un encantador balcón aterrazado, que ofrece impresionantes vistas al río. La cocina americana integrada se destaca por su diseño funcional y contemporáneo, ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. Además, el departamento incluye un toilette de recepción, brindando comodidad y privacidad a tus visitas. La master suite es un refugio de paz, equipada con un vestidor espacioso y un elegante baño en suite, ideal para relajarte al final del día. Este inmueble también incluye una cochera fija y una amplia baulera, asegurando que tengas el espacio adicional que necesitas. Amenities que elevan tu estilo de vida: Disfruta de una espectacular pileta descubierta en el último piso, acompañada de un deck de madera donde podrás relajarte bajo el sol. Además, el edificio cuenta con dos jacuzzis y un gimnasio completamente equipado. La seguridad es primordial, con vigilancia disponible las 24 horas para ofrecerte tranquilidad y bienestar en tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina lujo, confort y ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.605/m²rango USD 4.156–6.457/m² · para esta superficie USD 482.118–749.055
+3 % vs. comparablesPide USD 550.000; los comparables ajustados implican USD 534.144.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % superficie · +1,8 % antigüedad · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 940 m (12 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 2
63
Seguridad195 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
87
Escuelas3 en 800 m · la más cercana a 630 m
39
Espacios verdesVirginia Bolten a 160 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
73
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 930 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,1 km
  • EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 630 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 650 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 690 m
  • PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 160 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 250 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 380 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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