Oficina de 200 m² en Dock del Sol | Puerto Madero — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
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Oficina de 200 m² en Dock del Sol | Puerto Madero

Alicia Moreau de Justo al 2000

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
200 m²
Cubierta
200 m²
Ambientes
1
Baños
3
Toilettes
3
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
2

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Oficina corporativa de 200 M² en dock del sol | puerto maderocontacto: glj +54 9 11 Ver datos Exclusiva oficina desarrollada en dos niveles, con una superficie total de 200 m², ubicada en Dock del Sol, uno de los edificios más emblemáticos de los históricos docks de ladrillo de Puerto Madero. La propiedad combina amplitud, funcionalidad y una imagen corporativa de primer nivel. Se distribuye en planta principal y semipiso, ofreciendo una excelente organización de espacios que incluye oficinas privadas, salas de reuniones, amplios sectores de trabajo para equipos, una gran área operativa tipo open space, dos kitchenettes y tres baños. Su configuración permite adaptarse a una amplia variedad de usos profesionales, siendo ideal para estudios jurídicos, consultoras, empresas tecnológicas, desarrolladoras, family offices o sedes corporativas que buscan establecerse en una de las ubicaciones más prestigiosas de Buenos Aires. Dock del Sol forma parte de la reconocida reconversión de los antiguos docks portuarios de estilo inglés, construcciones de ladrillo visto que se han transformado en verdaderos íconos arquitectónicos de la ciudad. La combinación entre patrimonio histórico, diseño industrial y servicios modernos genera un entorno único para el desarrollo de actividades empresariales. Ubicada en el corazón de Puerto Madero, la oficina se encuentra rodeada de restaurantes de primer nivel, hoteles internacionales, espacios verdes y excelentes conexiones hacia el Microcentro, la zona norte y los principales accesos de la ciudad. Una propuesta que combina prestigio, historia y funcionalidad en uno de los edificios más representativos y valorados de Puerto Madero. cocheras no incluidas en el valor de publicacion, (consultar valor) Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250El edificio es accesible para personas con movilidad reducida Algunas imágenes han sido ambientadas digitalmente mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos para facilitar la visualización de los espacios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH435k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.837/m²rango USD 2.220–4.149/m² · para esta superficie USD 443.974–829.796
-23 % vs. comparablesPide USD 435.000; los comparables ajustados implican USD 567.399.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · -7,4 % superficie · +5 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes · -0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,3 km (17 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 4, 8, 20, 64, 129, 152
66
Seguridad465 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlazoleta a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 610 m
100
  • EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 260 m
  • EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 270 m
  • PGabriela Laperriére de ConiEspacio verde · Cantero Central · 500 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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