1 / 8 · 30 más en el avisoOficina de 339 m² en Venta en Puerto Madero - con 4 Cocheras.
Juana Manso al 500
Ficha
- Superficie total
- 338 m²
- Cubierta
- 338 m²
- Ambientes
- 10
- Toilettes
- 6
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 4
- Expensas
- ARS 4.625.000 / mes
Descripción
Oficina en Venta de 339m2 – Puerto Madero | Edificio Madero Center Con cocherasexclusivo piso de oficinas en venta en el prestigioso Edificio Madero Center, una de las ubicaciones corporativas más demandadas de Puerto Madero. La unidad se desarrolla en un tercer piso al frente, con orientación Este y excelente vista abierta a la Laguna de las Gaviotas, aportando luz natural y un entorno de trabajo único. Cuenta con 338, 90 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y eficiente, sobre piso técnico, ideal para empresas que requieren flexibilidad en instalaciones y cableado. Distribución y características: Amplia recepciónEspacio abierto de trabajo (Open Space) Actualmente cuenta con 8 oficinas privadasOficina de PresidenciaOficina central de reunionesKitchenetteBaño de hombres con vanitorys separadosBaño de mujeresCalefacción y refrigeración centralExcelente estado generalCocheras: 4 cocheras en total3 en segundo subsuelo1 en primer subsuelo Superficie: 338, 90 m² cubiertosIdeal para empresas, estudios profesionales o sedes corporativas que buscan imagen institucional, confort y ubicación estratégica en el corazón del distrito empresarial de Buenos Aires. Madero Center – Puerto Madero
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,6 % superficie · +1,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta con Renta - Juana MansoPuerto Madero · misma dirección · 341 m² · 2008 · cocheraUSD 3.812/m²ajustado 3.688 · similitud 90
Oficina en Venta en Madero CenterPuerto Madero · 70 m · 275 m² · cocheraUSD 5.818/m²ajustado 5.585 · similitud 73
Oficina en Venta con Renta | 391 m² | Manuela Sáenz 323Puerto Madero · 300 m · 391 m² · 2012 · cocheraUSD 3.703/m²ajustado 3.805 · similitud 72
Oficina Aaa de 1.600/3200 m² – Puerto MaderoPuerto Madero · 290 m · 800 m² · 10 amb · 1996 · cocheraUSD 3.500/m²ajustado 2.854 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 590 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 630 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 830 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 900 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 970 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PFrancisco "Paco" UrondoEspacio verde · Cantero Central · 290 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 410 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.