Venta Semipiso de 4 Ambientes con Baclon, Dependencia, Cochera y Baulera en Barrio Norte - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
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Venta Semipiso de 4 Ambientes con Baclon, Dependencia, Cochera y Baulera en Barrio Norte - Recoleta

Beruti al 3000, Entre Austria y Aguero

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
190 m²
Cubierta
183 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
64 años (1962)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 1.077.360 / mes

Descripción

Venta semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera Y baulera en barrio norte - recoletamuy buena ubicación sobre Beruti, entre Austria y Agüero. Cerca de las avenidas Coronel Díaz, Las Heras, Pueyrredón y Santa Fe. Semipiso alto con una superficie total de 190, 25m², con excelente luminosidad, orientado del noreste al noroeste. Amplio Living y Comedor en L, Con salida a Balcón sobre Austria. Mas Playroom ó Estar separado con doble puerta corrediza. Tres Dormitorios cómodos con orientación al noreste. Dos Baños completos. Cocina con comedor diario y Toilette. Lavadero independiente con entrada de servicio. Habitación de servicio ó espacio de planchado. Espacio guardacoche móvil en pb y Baulera en jaula en el S. S. Agua caliente central, la calefacción por radiadores se anulo. Encargado con vivienda y ayudante. Aysa incluido por expensas. Edificio exclusivamente para vivienda. Superficie de: 178, 23m² cubiertos, 5, 31m² semicubiertos y 6, 71m² de balcón; con una superficie total de 190, 25m². importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPHH550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.895/m²rango USD 1.734–4.192/m² · para esta superficie USD 329.467–796.544
En línea con los comparablesPide USD 550.000; los comparables ajustados implican USD 550.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -14,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 200 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, 194
100
Seguridad1.360 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesParque Las Heras a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 690 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 200 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 500 m
  • ETIERRA FERTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 690 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 720 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 670 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 810 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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