1 / 8 · 23 más en el avisoMonoambiente en Palermo Vista Abierta
Avenida Córdoba 3491
Ficha
- Superficie total
- 23 m²
- Cubierta
- 23 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 139.000 / mes
Descripción
Tu oportunidad de inversión te espera! Monoambiente de 23 m² en piso 10 con vista abierta a Av. Córdoba. Dispone de cocina separada con artefacto a gas (un valor agregado raro en este metraje), baño chico con ducha sin bidet, agua caliente central y split frío/calor inverter. En un punto estratégico: límite Palermo, Almagro y Recoleta, a pasos de la up, rodeado de comercios y excelentes medios de transporte. Piso Alto con vistas increíbles y silencioso. ¡Ideal primera vivienda o renta asegurada! Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · +4,2 % superficie · -0,8 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente En Palermo Vista AbiertaPalermo · misma dirección · 23 m² · 1 amb · 1990USD 2.609/m²ajustado 2.597 · similitud 97
Billinghurst Al 1300 | Recoleta |monoambiente con Cocina y Lavadero Independiente | VentaRecoleta · 490 m · 24 m² · 1 amb · 1981USD 2.333/m²ajustado 2.405 · similitud 77
Venta Departamento Monoambiente Al Frente con Balcón AlmagroAlmagro · 320 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 2.321/m²ajustado 2.626 · similitud 71
Venta Monoambiente en Edificio Full Amenities en Almagro Limite con Palermo. Entrega 2026.Almagro · 90 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.121/m²ajustado 3.320 · similitud 70
Venta Departamento 1 Ambiente Entre A 200 Metros De PalermoAlmagro · 430 m · 25 m² · 1 amb · 2021USD 2.916/m²ajustado 2.571 · similitud 68
Departamento 1 Ambiente En Venta En Palermo, Capital Federal, Buenos AiresPalermo · 240 m · 30 m² · 1 amb · 2006USD 2.561/m²ajustado 2.474 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 770 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 790 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº 04 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 540 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 730 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 50 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.