Billinghurst Al 1300 | Recoleta |monoambiente con Cocina y Lavadero Independiente | Venta — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
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Billinghurst Al 1300 | Recoleta |monoambiente con Cocina y Lavadero Independiente | Venta

Billinghurst al 1300

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
24 m²
Cubierta
22 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 132.000 / mes

Descripción

Monoambiente en recoleta con potencial para renovarubicado sobre Billinghurst al 1300, en un séptimo piso, este monoambiente es una alternativa para quienes buscan invertir en una zonaconsolidada de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con un ambiente principal con placard, cocina independiente y lavadero separado. Además, dispone de baño completo y pisos de parquet. El departamento necesita modernización, por lo que puede resultar interesante para un inversor que quiera renovarlo y prepararlo para su posterior alquiler. Una propiedad para evaluar por su ubicación, su distribución y la posibilidad de actualizarla de acuerdo con el proyecto y el presupuesto de cada inversor. Consultanos para coordinar una visita. Datos útiles: Barrio: Recoleta - Comuna: Comuna 2 - Área Hospitalaria: htal. J. A. fernándezcomisaría Comunal: 2 - Comisaría Vecinal: 2B - Distrito Escolar: Distrito Escolar iitransportes cercanos: Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194-Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.519/m²rango USD 2.400–2.927/m² · para esta superficie USD 57.604–70.259
-7 % vs. comparablesPide USD 56.000; los comparables ajustados implican USD 60.453.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,4 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 590 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 29, 39, 92, 109, 111, 128, 188
83
Seguridad1.166 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 70 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 590 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 660 m
  • ENUEVO GUIDO SPANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 70 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 180 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 200 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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