Departamento de 2 Ambientes Amplios en Barrio Norte, Recoleta - Apto Profesional — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento de 2 Ambientes Amplios en Barrio Norte, Recoleta - Apto Profesional

SANCHEZ DE BUSTAMANTE 2216

Inmobiliaria13 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
32 años (1994)
Cocheras
0
Expensas
ARS 350.000 / mes

Descripción

Retasado. Semipiso, ubicado en el piso 7, posición contrafrente, el living tiene un balcón Frances que está orientado al Pulmón del edificio y una ventana lateral que ofrece luminosidad al living comedor, no es ultimo piso, ubicado en Barrio Norte, Recoleta sobre la calle Sánchez de Bustamante, entre las calles French y Rodriguez Peña. Excelente ventilación en todos sus ambientes, amplia cocina, con espacio para comedor de diario, lavadero separado, ante baño, baño con bañera, amplia habitación con placard. Metraje: - Aprox 50 mts2 totales. descripcion: Departamento 2 ambientes lateral. Living comedor con ventanales, balcón tipo Francés, pisos de Parquet, 1 habitación con espacioso placard. 1 baño completo con ventana hacia el lavadero que a su vez posee amplia ventana al exterior, antebaño con muebles y amplio espejo. Cocina con estufa a gas, muy ventilada e iluminada, con muebles sobre y bajo mesada, lavadero separado con amplia ventanal y espacio para lavarropas. Agua caliente por termotanque, aire acondicionado frio calor, calefacción por Estufa. El edificio posee 7 pisos, 2 departamentos por piso, 1 Ascensor, en la terraza se encuentra la vivienda del Portero. Seguridad de Portería. Apto Profesional. Apto Crédito Bancario. Ubicacion: Calle Sánchez de Bustamante entre French y Rodríguez Peña. El edificio está ubicado en una zona privilegiada de Recoleta, tranquila, cercano a Alto Palermo, restaurantes y otros servicios. Antiguedad: 30 años. expensas: $350. 000. *comunicate al numero de contacto para coordinar tu visita* - Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: cucicba 7224 | cmcpdjlp 7414

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPHSSPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.719/m²rango USD 2.421–4.747/m² · para esta superficie USD 118.635–232.602
-6 % vs. comparablesPide USD 124.900; los comparables ajustados implican USD 133.247.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,4 % seguridad del entorno · +1,4 % antigüedad · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 550 m (7 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 92, 128
85
Seguridad874 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 290 m
93
Espacios verdesParque Las Heras a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 380 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 550 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 590 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 380 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 450 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 750 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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