Amplio Monoambiente con Patio y Balcón en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Amplio Monoambiente con Patio y Balcón en Recoleta

Pacheco de Melo al 2900

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 221.000 / mes

Descripción

Impecable monoambiente divisible con patio Y balcón – excelente ubicación en recoleta Ubicado sobre Pacheco de Melo al 2900, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Recoleta, a pocos metros de las principales avenidas y con excelente conectividad a transporte público. El Departamento: - Monoambiente divisible, actualmente separado mediante cerramiento de vidrio con puerta. - Muy luminoso, con orientación oeste y agradable sol de tarde. - Patio descubierto de aproximadamente 4 m² con salida desde el sector de dormitorio. - Balcón semicubierto al contrafrente de aproximadamente 6, 5 m², conectado al living y la cocina. - Cocina eléctrica integrada. - Puerta de ingreso blindada. - Agua caliente central. El Edificio: - Laundry, pileta y jardín/solárium de uso común. - Edificio de buena categoría, con hall de acceso amplio y cómodo. - Encargado con vivienda. - Palieres semiprivados: 4 departamentos por piso con acceso independiente en pares; un ascensor para dos unidades. - Dos unidades al frente y dos al contrafrente, sin conexión entre sí. Ubicación y conectividad: - A metros de Av. Coronel Díaz, Av. Las Heras y Av. Del Libertador. - Cercano a Parque Las Heras y a los principales polos gastronómicos y comerciales de Recoleta y Palermo. - Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía con estaciones de Subte Línea H y Línea D.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEHEEPPPPSS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.024/m²rango USD 2.835–3.880/m² · para esta superficie USD 141.730–193.982
En línea con los comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 151.202.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 690 m (9 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
85
Seguridad867 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesParque Las Heras a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 200 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 690 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 710 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 200 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 410 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 810 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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