Venta Departamento, Ayacucho Y Quintana, 3 Ambientes Con Dependencia — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento, Ayacucho Y Quintana, 3 Ambientes Con Dependencia

Ayacucho Al 1800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
118 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 713.000 / mes

Descripción

Departamento en venta en Ayacucho al 1800, 3 ambientes al frente, con dependencia, 118 m2.
Lindísimo departamento Racionalista en un sólido edificio construido por los reconocidos Arq Noel y el Ing Escasani.
Palier semi privado (2 por piso)
Hall de entrada
Espacio de living intimo
Living comedor al frente con amplios ventanales y techos bien altos.
Dormitorio principal en suite, muy amplio y con balcón al frente.
1 Dormitorio amplio en suite, al pulmón interno, con baño completo con ducha.
Cocina.
Comedor diario.
Lavadero.
Dependencia.
Baño de servicio.
Entrada de servicio.
Pisos de parquet.
Agua caliente y Calefacción central por radiadores.
Características del Edificio:
Importante entrada.
Ascensor principal y de servicio.
Rampas para facilitar el acceso al ascensor
2 entradas, principal y servicio.
Seguridad por Totem.
Encargado con horario tradicional.
Sin cochera.
Todo muy bien mantenido y de categoría.
En cumplimiento con la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.712/m²rango USD 2.292–4.380/m² · para esta superficie USD 270.457–516.874
En línea con los comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 320.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,8 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 590 m (7 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Seguridad801 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesJuan XXIII a 160 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1 km
93
  • SLas HerasSubte · Línea H · 590 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 680 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 160 m
  • PSan Martín de ToursEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 80 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 410 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 250 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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