Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Ayacucho Al 1800

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
118 m²
Couverte
118 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 713 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta en Ayacucho al 1800, 3 ambientes al frente, con dependencia, 118 m2.
Lindísimo departamento Racionalista en un sólido edificio construido por los reconocidos Arq Noel y el Ing Escasani.
Palier semi privado (2 por piso)
Hall de entrada
Espacio de living intimo
Living comedor al frente con amplios ventanales y techos bien altos.
Dormitorio principal en suite, muy amplio y con balcón al frente.
1 Dormitorio amplio en suite, al pulmón interno, con baño completo con ducha.
Cocina.
Comedor diario.
Lavadero.
Dependencia.
Baño de servicio.
Entrada de servicio.
Pisos de parquet.
Agua caliente y Calefacción central por radiadores.
Características del Edificio:
Importante entrada.
Ascensor principal y de servicio.
Rampas para facilitar el acceso al ascensor
2 entradas, principal y servicio.
Seguridad por Totem.
Encargado con horario tradicional.
Sin cochera.
Todo muy bien mantenido y de categoría.
En cumplimiento con la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS320 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 712/m²fourchette USD 2 292–5 911/m² · pour cette surface USD 270 457–697 519
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 320 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 320 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,8 % surface · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 590 m (7 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Sécurité801 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsJuan XXIII à 160 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1 km
93
  • SLas HerasSubte · Línea H · 590 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 680 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PJuan XXIIIEspace vert · Plazoleta · 160 m
  • PSan Martín de ToursEspace vert · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 80 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 410 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 250 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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