Venta Ph De 4 Ambientes Con Patio Y Techos Doble Altura En Recoleta — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Recoleta

Venta Ph De 4 Ambientes Con Patio Y Techos Doble Altura En Recoleta

French Al 3000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

PH de 4 ambientes con 110 m2, patio y techos de doble altura en Recoleta
En un elegante edificio de estilo neoclásico de doble frente, este PH de 110 m2 combina el encanto de la arquitectura clásica con ambientes amplios, luminosos y renovados, en una de las mejores ubicaciones de Recoleta.
La propiedad se desarrolla en planta baja y sorprende por sus techos de doble altura, pisos originales de pinotea en excelente estado y un patio central que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. Cuenta con un amplio living, comedor, tres habitaciones, un cómodo entrepiso, cocina independiente, baño completo y toilette.
La cocina, los baños y las cañerías fueron actualizados, ofreciendo una combinación ideal entre el carácter original de la propiedad y las comodidades actuales.
Ubicado a pocos metros de Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz y Parque Las Heras, se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, centros de salud y excelentes conexiones de transporte.
Una propiedad con identidad, espacios únicos y el encanto de las construcciones de época, ideal para quienes buscan vivir o trabajar en una de las zonas más tradicionales de la ciudad.
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Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo
Tel: 4777-0011 / 4771-8400
contacto@sabatiniprop.com.ar
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AVISO LEGAL: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.303/m²rango USD 1.773–2.328/m² · para esta superficie USD 195.085–256.047
+5 % vs. comparablesPide USD 265.000; los comparables ajustados implican USD 253.356.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 500 m (6 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 39, 92, 128
88
Seguridad1.152 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesParque Las Heras a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 440 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 500 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 540 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Escuela · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 440 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 740 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 750 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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