PH di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Recoleta

PH di 4 locali a Recoleta

French Al 3000

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
110 m²
Coperta
90 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH de 4 ambientes con 110 m2, patio y techos de doble altura en Recoleta
En un elegante edificio de estilo neoclásico de doble frente, este PH de 110 m2 combina el encanto de la arquitectura clásica con ambientes amplios, luminosos y renovados, en una de las mejores ubicaciones de Recoleta.
La propiedad se desarrolla en planta baja y sorprende por sus techos de doble altura, pisos originales de pinotea en excelente estado y un patio central que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. Cuenta con un amplio living, comedor, tres habitaciones, un cómodo entrepiso, cocina independiente, baño completo y toilette.
La cocina, los baños y las cañerías fueron actualizados, ofreciendo una combinación ideal entre el carácter original de la propiedad y las comodidades actuales.
Ubicado a pocos metros de Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz y Parque Las Heras, se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, centros de salud y excelentes conexiones de transporte.
Una propiedad con identidad, espacios únicos y el encanto de las construcciones de época, ideal para quienes buscan vivir o trabajar en una de las zonas más tradicionales de la ciudad.
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Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo
Tel: 4777-0011 / 4771-8400
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AVISO LEGAL: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2303/m²intervallo USD 1773–2328/m² · per questa superficie USD 195.085–256.047
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 265.000; i comparabili corretti indicano USD 253.356.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,8 % età · +1,6 % sicurezza della zona · +1,3 % verde · -0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Agãœero a 500 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 39, 92, 128
88
Sicurezza1152 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdeParque Las Heras a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 440 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 500 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 540 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Scuola · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 440 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 740 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 750 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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