1 / 30Venta Ph 3 Amb C/ Patio Excelente Estado Recoleta
Austria 1800
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Jacques Bendahan
En una de las calles más tradicionales de Recoleta, sobre Austria entre Arenales y Beritu, se encuentra este PH de 3 ambientes completamente reciclado a nuevo.
Desde el ingreso, la propiedad anticipa algo diferente: una puerta original de madera con vitrales y una escalera que conserva todo el carácter de la construcción original.
Ya en el interior, el concepto cambia sin perder identidad. Los espacios fueron renovados con una mirada actual, incorporando materiales nobles, mobiliario diseñado a medida y soluciones pensadas para la vida cotidiana.
La cocina es uno de los grandes protagonistas, amplia, moderna y funcional con una isla central, excelente espacio de guardado y equipamiento integrado.
Los dormitorios vuelven a sorprender con un detalle arquitectónico difícil de encontrar: Cielorrasos con estructura de ladrillo original a la vista, cuidadosamente integrada a una ambientación contemporánea y cálida.
Los baños fueron diseñados con la misma atención al detalle, combinando texturas, madera, vidrio y una estética sobria y sofisticada.
La propiedad cuenta además con aproximadamente 120 m2 totales, incluyendo un encantador espacio exterior de casi 20 m2, dos baños completos, toilette de recepción, lavadero independiente, aire acondicionado en todos los ambientes y agua caliente por termotanque.
Al estar ubicad al contrafrente, ofrece algo especialmente valorado en pleno Recoleta: silencio y privacidad, sin resignar la posibilidad de vivir en una de la zonas más buscadas de Buenos Aires.
Lista para entrar y disfrutar. Apto profesional.
Una propiedad con arquitectura, historia, diseño y una renovación pensada hasta el ultimo detalle.
Mira el video de esta propiedad, te va a encantar!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,3 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 2 Dormitorios, Terraza, Parrilla Y Quincho Sin Expensas En RecoletaRecoleta · 240 m · 110 m² · 5 amb · 1946USD 2.182/m²ajustado 2.053 · similitud 68
Venta PH 2 Dorm., Terraza, Parrilla y Quincho Sin Expensas en RecoletaRecoleta · 240 m · 110 m² · 5 amb · 1946USD 2.182/m²ajustado 2.053 · similitud 68
Ph 4 Ambientes Full Refaccionado Recoleta/palermoRecoleta · 220 m · 135 m² · 4 amb · 2025USD 2.259/m²ajustado 1.564 · similitud 63
Antiguo I Reciclado I Apto I 2do Por EscaleraPalermo · 280 m · 83 m² · 3 amb · 1936USD 2.253/m²ajustado 2.198 · similitud 62
PH Recoleta Patio Parrilla Tres Ambientes Refaccionado NuevoRecoleta · 300 m · 92 m² · 3 amb · 1976USD 2.598/m²ajustado 2.031 · similitud 62
Venta Ph De 4 Ambientes Con Patio Y Techos Doble Altura En RecoletaRecoleta · 350 m · 110 m² · 4 amb · 1966USD 2.409/m²ajustado 2.125 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 160 m
- SBulnesSubte · Línea D · 430 m
- ETIERRA FERTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 670 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 690 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.