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Departamento · Venta · Recoleta

Departamento de 3 Ambientes y Escritorio en Recoleta

Beruti al 2400

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 365.000 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Hermoso departamento de 3 Ambientes más Escritorio en Recoleta – RefaccionadoUbicado sobre la exclusiva calle Beruti al 2400, zona tranquila en un clásico y sólido edificio de época, este departamento combina el encanto arquitectónico de categoría con el confort moderno de una propiedad totalmente refaccionada a nuevo. Características principales: Distribución: 3 ambientes amplios + escritorio independiente (ideal para home office o espacio de lectura). Luminosidad y Vista: Living-comedor con salida a balcón corrido al frente, con excelente luz natural. Dormitorios: Dos amplios dormitorios con excelentes dimensiones y placares de muy buena capacidad de guardado. Escritorio/3° dormitorio/cuarto de huespedes. Cocina: Cómoda cocina separada, totalmente equipada con mobiliario moderno, mesadas de calidad y optimización de espacio. Lavadero: Sector de lavadero independiente, ventilado y separado de la cocina. Balcon al frente que suman metros al total de la unidad. (publicados solo los cubiertos por escritura) Detalles de categoría: Un departamento que destaca por sus techos altos, pisos de madera pulidos y detalles constructivos de época, El departamento cuenta con un perfil ideal para el mercado de alquiler temporario (Airbnb). De hecho, actualmente los mismos propietarios lo gestionan bajo esta modalidad con un excelente nivel de ocupación y rentabilidad en dólares demostrable, lo que garantiza el éxito del negocio desde el primer día. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.541/m²rango USD 2.225–2.914/m² · para esta superficie USD 182.488–238.979
+13 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 208.366.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pueyrredon a 230 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 111, 118, 152
100
Seguridad1.551 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 930 m
96
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 230 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 230 m
  • EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAEscuela · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 70 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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