Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar Luminoso

Agüero 1800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 222.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Gabriela Mariel Badano. venta departamento 3 ambientes en torre, piso alto, vista abierta. Muy luminoso! La propiedad está A estrenar. Consultar por financiación. Se ubica en piso alto, en contrafrente muy luminoso. Living-comedor con balcón francés, una habitación con balcón francés y otra con balcón corrido. Todos los ambientes aportan gran luminosidad y ventilación. Totalmente remodelado a nuevo, con excelente distribución: ambientes amplios y funcionales, múltiples espacios de guardado y placares empotrados con interiores a estrenar. Baño completo con grifería de marca y terminaciones de reconocida calidad. Equipado con aire acondicionado y sistema de calefacción por losa radiante. Ubicación privilegiada en torre luminosa y bien mantenida; ideal tanto para vivienda como para inversión. Listo para mudarse. Frente a reconocida cadena de supermercado. La propiedad tiene buena conectividad: Subte: Estación Agüero (Línea D) en Av. Santa Fe, generalmente a pocos minutos a pie, conecta rápidamente con el centro y con la zona de Palermo. Colectivos: varias líneas circulan por Av. Santa Fe y avenidas cercanas (fácil acceso a múltiples recorridos urbanos que conectan con microcentro, barrios del norte y oeste). Trenes: la estación de tren más cercana depende del tramo (Retiro y líneas Mitre/Belgrano están a distancia razonable en taxi o combinación colectivo+subte).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPH175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.667/m²rango USD 2.299–2.730/m² · para esta superficie USD 135.668–161.077
+11 % vs. comparablesPide USD 174.900; los comparables ajustados implican USD 157.377.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 240 m (3 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 64, 68, 111, 152
100
Seguridad1.308 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 720 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 240 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 510 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ETIERRA FERTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 720 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 700 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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